Estimation théorique
Route de Villers,54520 Laxou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villers,54520-Laxou indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 130 | BD DE HARDEVAL | 7 | 139 | 1438 | 900000€ | 6475€ |
2020-10-06 | 20 | BD DES AIGUILLETTES | 7 | 232 | 563 | 341000€ | 1470€ |
2021-10-29 | 114 | BD DE HARDEVAL | 7 | 120 | 305 | 323000€ | 2692€ |
2020-09-07 | 24 | ALL DES POIRIERS | 5 | 113 | 256 | 210000€ | 1858€ |
2021-07-06 | 24 | ALL DES POIRIERS | 5 | 113 | 287 | 237000€ | 2097€ |
2020-03-10 | 107 | BD DE HARDEVAL | 6 | 138 | 155 | 246525€ | 1786€ |
2021-02-08 | 21 | BD DES AIGUILLETTES | 6 | 145 | 417 | 218500€ | 1507€ |
2019-06-28 | 24 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 150 | 318 | 226100€ | 1507€ |
2022-09-30 | 6 | AV DE L EUROPE | 4 | 102 | 546 | 223600€ | 2192€ |
2021-02-09 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 150 | 220 | 315000€ | 2100€ |
2021-07-15 | 3 | IMP PRINTEMPS AUTOMNE | 5 | 108 | 407 | 283500€ | 2625€ |
2021-08-19 | 26 | BD DES AIGUILLETTES | 7 | 105 | 174 | 285000€ | 2714€ |
2021-05-06 | 25 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 134 | 295 | 173000€ | 1291€ |
2021-11-30 | 25 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 134 | 295 | 223250€ | 1666€ |
2020-02-25 | 100 | BD DE HARDEVAL | 4 | 104 | 381 | 351500€ | 3380€ |
2021-08-06 | 29 | ALL DES POIRIERS | 4 | 140 | 602 | 442000€ | 3157€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 133 | 275 | 277000€ | 2083€ |
2022-10-11 | 89 | BD DE HARDEVAL | 4 | 85 | 205 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-14 | 32 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 120 | 305 | 261000€ | 2175€ |
2022-12-07 | 94 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 73 | 235 | 225000€ | 3082€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DE LAXOU | 6 | 148 | 400 | 255000€ | 1723€ |
2021-02-16 | 2 | RUE ROGER MARX | 7 | 175 | 335 | 296000€ | 1691€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DE LAXOU | 6 | 127 | 340 | 249000€ | 1961€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGER MARX | 3 | 85 | 275 | 320000€ | 3765€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 249 | 296000€ | 2619€ |
2020-11-19 | 31 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 273 | 238400€ | 2110€ |
2021-11-18 | 90 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 168 | 340 | 125000€ | 744€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 253 | 353000€ | 3124€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 254 | 228600€ | 2023€ |
2022-10-28 | 30 | RUE ROGER MARX | 3 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DES AIGUILLETTES | 6 | 111 | 210 | 376950€ | 3396€ |
2021-09-21 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 102 | 360 | 140000€ | 1373€ |
2019-07-08 | 53 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 8 | 195 | 400 | 254000€ | 1303€ |
2021-10-13 | 8 | RUE MARTIAL MOUROT | 6 | 169 | 255 | 432250€ | 2558€ |
2019-09-26 | 73 | RUE BARON BUQUET | 7 | 112 | 175 | 201000€ | 1795€ |
2020-09-09 | 13 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 90 | 170 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-06 | 61 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 89 | 255 | 185000€ | 2079€ |
2023-03-24 | 65 | RUE BARON BUQUET | 5 | 115 | 435 | 290000€ | 2522€ |
2022-10-07 | 32 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 95 | 370 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-03 | 67 | BD DE HARDEVAL | 7 | 261 | 145 | 338100€ | 1295€ |
2023-01-30 | 47 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 3 | 92 | 240 | 304500€ | 3310€ |
2022-01-17 | 5 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 114 | 210 | 312000€ | 2737€ |
2022-09-29 | 34 | AV DU CHATEAU | 8 | 175 | 370 | 190000€ | 1086€ |
2019-10-30 | 32 | AV DU CHATEAU | 5 | 109 | 245 | 323000€ | 2963€ |
2021-11-29 | 30 | AV DU CHATEAU | 4 | 150 | 260 | 300000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 64 | BD DE HARDEVAL | 4 | 99 | 386 | 333000€ | 3364€ |
2021-04-26 | 33 | AV DU CHATEAU | 3 | 60 | 239 | 250800€ | 4180€ |
2020-10-22 | 58 | RUE BARON BUQUET | 4 | 79 | 360 | 248000€ | 3139€ |
2020-02-12 | 24 | AV DU CHATEAU | 6 | 145 | 315 | 289000€ | 1993€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE MAREVILLE | 4 | 97 | 120 | 305000€ | 3144€ |
2019-06-12 | 10 | RUE RODIN | 5 | 123 | 230 | 222000€ | 1805€ |
2022-07-07 | 22 | AV DU CHATEAU | 9 | 180 | 367 | 294500€ | 1636€ |
2023-03-15 | 47 | RUE BARON BUQUET | 5 | 80 | 307 | 258000€ | 3225€ |
2021-08-20 | 50 | RUE BARON BUQUET | 7 | 153 | 520 | 365000€ | 2386€ |
2019-12-05 | 48 | RUE BARON BUQUET | 3 | 75 | 310 | 231100€ | 3081€ |
2022-03-14 | 64 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 103 | 400 | 277500€ | 2694€ |
2020-04-09 | 40 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 3 | 62 | 105 | 182000€ | 2935€ |
2021-09-23 | 10 | RUE GEORGES CHEPFER | 5 | 105 | 363 | 333000€ | 3171€ |
2019-12-10 | 57 | RUE DES COTEAUX | 5 | 106 | 371 | 274000€ | 2585€ |
2019-07-31 | 3 | RUE RODIN | 3 | 95 | 275 | 290000€ | 3053€ |
2022-08-08 | 5 | RUE RODIN | 5 | 140 | 305 | 375500€ | 2682€ |
2022-03-18 | 37 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 4 | 93 | 230 | 364750€ | 3922€ |
2019-08-19 | 10 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 110 | 445 | 270000€ | 2455€ |
2019-09-30 | 28 | RUE BARON BUQUET | 4 | 82 | 340 | 138800€ | 1693€ |
2022-07-19 | 43 | RUE DES COTEAUX | 7 | 149 | 349 | 458400€ | 3077€ |
2022-07-11 | 56 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 94 | 226 | 220000€ | 2340€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 6 | 103 | 270 | 195000€ | 1893€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DES COTEAUX | 4 | 79 | 301 | 304400€ | 3853€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 3 | 80 | 180 | 194400€ | 2430€ |
2021-04-30 | 6 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 156 | 271 | 339150€ | 2174€ |
2021-08-25 | 37 | RUE DES COTEAUX | 4 | 98 | 362 | 320150€ | 3267€ |
2021-12-20 | 49 | BD DE HARDEVAL | 5 | 124 | 230 | 244000€ | 1968€ |
2022-01-31 | 4 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 138 | 318 | 286200€ | 2074€ |
2019-08-21 | 14 | RUE MOZART | 6 | 126 | 176 | 230000€ | 1825€ |
2022-07-06 | 47 | BD DE HARDEVAL | 3 | 120 | 230 | 220000€ | 1833€ |
2021-02-23 | 56 | RUE DES COTEAUX | 5 | 74 | 320 | 259000€ | 3500€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 82 | 306 | 265000€ | 3232€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 82 | 306 | 303600€ | 3702€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE LAXOU | 5 | 170 | 596 | 610000€ | 3588€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 4 | 96 | 205 | 230850€ | 2405€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES AIGUILLETTES | 4 | 65 | 212 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-22 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 555 | 200000€ | 1538€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DES COTEAUX | 4 | 86 | 368 | 215000€ | 2500€ |
2020-02-25 | 48 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 104 | 170 | 225000€ | 2163€ |
2022-12-28 | 38 | RUE DES COTEAUX | 5 | 87 | 320 | 385000€ | 4425€ |
2019-05-28 | 9 | RUE BARON BUQUET | 4 | 90 | 305 | 254150€ | 2824€ |
2019-08-13 | 44 | RUE DE MAREVILLE | 2 | 56 | 185 | 70000€ | 1250€ |
2019-09-18 | 29 | RUE MOZART | 5 | 112 | 170 | 212000€ | 1893€ |
2022-09-20 | 27 | RUE DE VERSIGNY | 4 | 90 | 493 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES COTEAUX | 3 | 42 | 400 | 332700€ | 7921€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DES COTEAUX | 5 | 116 | 304 | 249000€ | 2147€ |
2022-10-31 | 14 | RUE CHOPIN | 5 | 126 | 186 | 285600€ | 2267€ |
2023-01-31 | 31 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2020-11-16 | 18 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 185 | 252000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 34 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 75 | 241 | 305000€ | 4067€ |
2021-10-21 | 29 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 8 | 189 | 621 | 600000€ | 3175€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 154 | 230000€ | 2054€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DE MAREVILLE | 7 | 144 | 560 | 345000€ | 2396€ |
2020-11-09 | 22 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 221 | 242000€ | 1921€ |
2021-11-10 | 5 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 153 | 225500€ | 2013€ |
2022-08-11 | 7 | RUE CHOPIN | 4 | 106 | 157 | 270000€ | 2547€ |
2019-07-12 | 14 | AV GEN LECLERC | 5 | 94 | 78 | 252500€ | 2686€ |
2019-07-12 | 12 | AV GEN LECLERC | 7 | 132 | 161 | 240000€ | 1818€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 4 | 68 | 230 | 293000€ | 4309€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE VERSIGNY | 4 | 90 | 511 | 245000€ | 2722€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DES COTEAUX | 2 | 62 | 292 | 221500€ | 3573€ |
2020-08-21 | 13 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 165 | 220500€ | 1969€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DES COTEAUX | 5 | 153 | 323 | 395000€ | 2582€ |
2022-09-05 | 35 | RUE DE MAREVILLE | 3 | 83 | 215 | 224000€ | 2699€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 5 | 100 | 585 | 297000€ | 2970€ |
2021-08-31 | 123 | AV GEN LECLERC | 3 | 82 | 265 | 205000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 48 | AV GEN LECLERC | 6 | 128 | 460 | 398000€ | 3109€ |
2019-09-13 | 19 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 237 | 257900€ | 2303€ |
2021-02-05 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 152 | 365 | 231000€ | 1520€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 373 | 260000€ | 2921€ |
2019-12-04 | 131 | AV GEN LECLERC | 8 | 168 | 450 | 385000€ | 2292€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 5 | 180 | 276 | 436100€ | 2423€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 5 | 180 | 276 | 475050€ | 2639€ |
2020-12-09 | 28 | RUE CHARLES OUDILLE | 7 | 217 | 504 | 385000€ | 1774€ |
2019-07-08 | 7 | AV SAINT SEBASTIEN | 5 | 108 | 130 | 213930€ | 1981€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 341 | 332250€ | 2792€ |
2021-05-26 | 68 | AV GEN LECLERC | 5 | 100 | 450 | 270000€ | 2700€ |
2020-04-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 54000€ | 1317€ |
2020-09-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 101200€ | 2468€ |
2020-09-17 | 38 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 100 | 408 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 96 | 81 | 159950€ | 1666€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 133500€ | 1907€ |
2022-02-01 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 136800€ | 1954€ |
2023-02-20 | 18 | BD DE HARDEVAL | 4 | 133 | 340 | 220000€ | 1654€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 200 | 262000€ | 2594€ |
2023-03-24 | 34 | BD DES AIGUILLETTES | 3 | 115 | 380 | 223250€ | 1941€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 1 | 40 | 240 | 180000€ | 4500€ |
2019-08-26 | 151 | AV GEN LECLERC | 7 | 195 | 635 | 302850€ | 1553€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 275 | 159500€ | 2658€ |
2022-12-13 | 102 | AV GEN LECLERC | 8 | 255 | 165 | 639700€ | 2509€ |
2020-10-09 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 280 | 330000€ | 2845€ |
2022-05-25 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 280 | 370000€ | 3190€ |
2022-07-27 | 40 | RUE CHARLES OUDILLE | 4 | 69 | 425 | 187000€ | 2710€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 257 | 180000€ | 2813€ |
2022-03-15 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 210 | 275000€ | 2670€ |
2022-09-06 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2022-10-19 | 17 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 85 | 470 | 270000€ | 3176€ |
2019-11-25 | 42 | RUE CHARLES OUDILLE | 8 | 200 | 132 | 371000€ | 1855€ |
2019-12-20 | 51 | AV DE SAURUPT | 4 | 102 | 285 | 242000€ | 2373€ |
2021-11-16 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 150 | 238500€ | 3407€ |
2022-12-12 | 9001 | RUE DES CLOS | 5 | 104 | 425 | 242500€ | 2332€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 98 | 317100€ | 3485€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 270 | 125000€ | 1603€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 297 | 239050€ | 2490€ |
2022-03-01 | 24 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 98 | 334 | 237000€ | 2418€ |